על מנת לבצע רישום של דירה על שמו של היורש, על היורש להגיש בקשה לרישום הורשה בלשכת רישום המקרקעין בה רשום הנכס.
יש להגיש את הבקשה רק לאחר שניתן צו קיום צוואה או צו ירושה. כמו כן, ניתן להגישה מכוח הסכם חלוקת עזבון בין היורשים.
האם הורשת דירה כרוכה במס? בישראל אין מס עיזבון.
סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי הורשה של זכות במקרקעין אינה מהווה עסקה של מכירה מבחינת היבטי המיסוי.
לפיכך, במסגרת העברה בירושה לא קמה חבות במס (מס רכישה, או מס שבח) בגין העברת הזכויות משמו של המוריש לשמם של היורש/ים, כך שניתן לרשום את הדירה על שם היורש/ים ללא צורך בהצגת אישורי מיסים.
עם זאת, אין מדובר בפטור גורף החל לגבי כל עסקה עתידית (מכירה של הדירה על ידי היורש/ים) יש לבחון ולתכנן מראש את הפטור הרלוונטי ממס שבח במכירה עתידית על ידי היורש/ים, וכן השפעה עתידית של היבטי מס רכישה לגבי היורש/ים.
על מנת להעביר דירה בהורשה בטאבו יש להגיש מספר מסמכים:
- צו ירושה או צו קיום צוואה מקוריים, לפי העניין.
- טופס בקשה לרישום הורשה מקורי חתום על ידי המבקש/היורש ומאומת על ידי עורך דין.
- צילום תעודות זהות של כל היורשים.
- שובר תשלום אגרת הטאבו הכרוכה בהעברת הזכויות (160 ש”ח נכון לשנת 2022).
